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很多人倾注一生可能才能购得一个居所，但从现在的房价飘忽不定的房价来看，让很多购房者失了主见，现在的房到底该买不该买，应该买什么样的房子？
5年后，买这4类房子的可能会血亏，购房者应该怎么选房子才能不亏？
房产市场，降幅明显
本月15日，国家统计局发布了最新的房地产市场情况，这次数据的截止时间是上月末，随着疫情的结束，中国的经济在慢慢的回温。
像是旅游业、餐饮业等等，按理来说，房市低迷多年，理应伴随其他行业的回温而慢慢有所起色，但是从数据来看，情况并不理想。
就拿商品房销售面积来说，已经连续两个月的时间都出现了降幅收窄，同比下降达到了18.6%，销售额个更是下降了24.3%，已经连续下降3个月。
从中指研究院研究副总监徐跃进了解到，目前新建商品房销量下降，但二手房受价格调整的影响，吸引了一批刚需购入者，使二手房市场明显活跃于一手房市场。
从新建商品房来看，全国在7月份只有上海和西安呈现环比上涨，但6月份的时候却有4家，并且有66个市连续出现了环比下跌。
其中一线城市降幅最为明显，7月份比6月份降幅扩大了0.5%，二三线城市则是在0.3%和0.4%，可见，虽然经济整体活跃，但楼市并不客观，仍然处在一个低谷。
虽然目前中国已经使用各种调控政策，试图打破地产市场冰点，但现阶段成效并不明显，想要短时间破局，令楼市回暖，并不容易。
并且从目前房屋销量数据，以及涨幅来看，在未来，有4类房子不被看好，甚至有可能会令购房者赔的血本无归。
4类房子，影响颇大
老破小，对于老破小的房子，大家并不陌生，这些房子在二手房交易中占据着绝对的价格优势，也成为了许多刚需者的首要关注类型。
但这些房子受建筑时间的影响，很多零部件像是线路、管道等等都出现了严重老化的情况，这对于住房者来说是极为不安全了，虽然目前国家对很多老旧小区进行了改造建设，但治标不治本。
这就像是一个年迈多病的老人，不管在用多少灵丹妙药，想让其恢复年轻时的状态是根本不可能的，治标不治本，这些老破小对于一些长期居住在这里的人还能忍受。
但是在将来，越来越多的人讲究生活品质，尤其是年轻人，很难接受这种老旧小区，或许有些刚性需求者为了价格会选择老旧小区，但在未来市场仍旧是非常狭隘的。
高层住宅，现阶段购买高层住宅的人普遍还是非常多的，这也是目前商品房预售中主推的，但是只有真正住过高层住宅的人才知道，高层住宅并没有想象中的好。
对于高层住宅，最亏的一点就是公摊面积大，像购买一个80多平的房子，其中有20多平都是公摊面积，真正购房者使用的面积被大大缩减，更为重要的是，这部分自己还需要购房者承担。
再有就是高层住宅的安全性，拿现下人们最为关注的火灾问题，一旦发生火灾，在高层住宅居住的人想要逃生可谓是难上加难。
还有高层住宅电梯的使用也是一个大问题，由于楼层高，住户多，有时候还会出现电梯损坏的情况，如若遇到意外，想要及时抽身也是一场难题。
海景房，随着人们越来越追求生活品质，很多人对海景房情有独钟，认为每天一觉醒来面朝大海无比心情舒畅，但是海景房只有住进去才知道其存在多少弊端。
对于海景房，大部分都建设在沿海地区的边上，远离城市，所以出行方面是比较困难的，并且靠近海边，环境是比较潮湿的。
对于这种气候，短期居住还可以，要是长期居住，就会被永远湿哒哒的衣服和潮潮的身体感觉逼疯，并且你会发现，家中的家具还可能会因为潮湿变得发霉。
除此之外，海风的侵蚀性也是比较大的，普通地区的房子可能可以居住20年，但海边的房子可能10年就需要翻修一次，这无形之中加大了居住成本。
公寓住房，公寓住房在很长一段时间，受到了年轻人的追捧，尤其是其面积小和价格优的特点，更符合年轻打工人对于房子的需求。
但是公寓住房住的时间长了，会发现各种问题层出不穷，像是噪音、隐私性等等，公寓住房一般一层会有许多住户，隔音差、隐私性也差。
并且公寓住房的水电标准很多沿用的商业标准，价格也相对较高，很多人都买完之后就后悔了，与其买公寓房，还不如买高层住宅。
人们对住房需求的标准越高，今后这4类房子降幅的空间也只会越来越大，所以现在很多有长远目光的人，都在着手处置这些住房，生怕未来会跌个血本无归。
虽然这4类房子在购房时建议购房者慎重考虑，但仍有需要购房者纠结，目前市场如此不好，房子到底要不要买，其实这需要结合实际去进行分析。
楼市不稳，买或不买
其实对于现在的楼市来说，到底是看涨还是看跌，就连内行人都不敢拍着胸脯打包票，但是对于那些徘徊在购房边缘，拿不准主意的人来说，只要抓住大方向，购房是没有问题的。
我们既然要买房，就要把钱花在刀刃上，要买就买最好的房子，这对于日后保值也是关键因素之一，买房贪便宜这是一个购房大忌。
另外对于现在的楼市来说，还是建议刚需住房为先，如果想要依靠房产投资我，过去的牛市已经过去了，劝大家还是三思而后行。
还有很多人认为买了房子就住一辈子，其实这种思想是不对的，对于房子，我们要学会置换，所谓旧的不去新的不来，这些不仅仅用于日常的小商品中，房子也是一样的。
所以到底要不要买房子、买什么样的房子，一定要结合实际去看，挑选最适合自己的房子就是好房子。
购房中有很多的小细节都非常容易被人们忽略，尤其是在中介天花乱坠的说辞下，很多人容易迷失方向，买房是大事，不要让眼前短暂的利益懵逼，我们要时刻保持清醒。
对于那些不被看好的房子，能避雷就避雷，尤其是刚需购房中，更应该三思而后行。
参考资料： 今天，房地产重要数据发布！——中国房地产报 2024年，房价可能会超乎想象，专家全面分析几个变化——个人图书馆 中国楼市未来8大趋势 这种房子可能最危险——荔枝网 未来五年房价走势如何？高房价对经济有哪些影响？——房天下
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